Prêt relais : comment le risque de revente pèse dans l’analyse bancaire
Le prêt relais dépend de la valeur nette du logement à vendre, mais aussi du délai de transaction et de la capacité…
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Crédit immobilier : financer un achat avec travaux exige un calendrier précis
Pour financer un logement à rénover, le calendrier des travaux et le déblocage des fonds comptent autant que le montant du prêt.…
Crédit immobilier : comment la performance énergétique pèse dans l’analyse d’un dossier
Le DPE ne détermine pas seul l’octroi d’un crédit immobilier. Il peut toutefois modifier l’analyse du budget, des travaux, de la rentabilité…
Crédit immobilier : pourquoi le taux d’effort ne suffit pas à évaluer un dossier
Le taux d’effort encadre l’octroi d’un crédit immobilier, mais ne résume ni le budget disponible du ménage ni le risque évalué par…
Taux d’usure : ce qu’il révèle, et ce qu’il ne dit pas, sur l’accès au crédit immobilier
Le taux d’usure plafonne le coût total d’un crédit immobilier, mais ne détermine pas à lui seul l’accès au financement. TAEG, critères…
Crédit immobilier : le remboursement anticipé, un enjeu pour les banques
Vente, rachat de prêt ou changement de situation : le remboursement anticipé modifie les flux attendus par la banque et influe sur…
Crédit immobilier : pourquoi le reste à vivre compte dans l’analyse bancaire
Le taux d’effort ne résume pas l’analyse d’un dossier de crédit immobilier. Le reste à vivre permet aussi aux banques d’évaluer la…
Crédit immobilier : comment les banques évaluent les revenus variables
Commissions, primes ou revenus d’indépendant : les banques évaluent leur régularité avant de les intégrer au calcul de la capacité d’emprunt immobilier.
Crédit immobilier : pourquoi la reprise de la production ne garantit pas le retour des marges bancaires
Une reprise de la production de crédits immobiliers peut soutenir l’activité bancaire sans restaurer immédiatement les marges. Coût des ressources, concurrence et…
Crédit immobilier : comment les banques évaluent les revenus irréguliers
Primes, commissions ou revenus d’indépendant : les banques cherchent à distinguer les ressources durables des montants ponctuels avant d’évaluer la capacité de…